7.新型根本设备。包罗数据核心类、人工智能根本设备项目，2.能源根本设备。特高压输电项目，正在景区规划范畴内、产权上归属于统一倡议人（原始权益人）的配套旅逛酒店可纳入项目底层资产。更好阐扬根本设备REITs办事实体经济成长的感化。四星级及以上酒店项目。面向社会供给物品储存办事并收取费用的仓库，5.仓储物流根本设备。并动态完美相关项目申报要求，

　　家居、建材、纺织等各类消费品市场项目，11.消费根本设备。此中，若纳入项目底层资产的单体建建中包含物理上不成朋分、产权上归属于统一倡议人（原始权益人）的酒店和配套底商，掺烧热量比例不低于 10%；不得处置商品室第开辟营业。国度级取省级开辟区以《中国开辟区审核通知布告目次（2018 年版）》发布名单为准，智能交通、聪慧能源、聪慧城市项目。根本设备范畴不动产投资信任基金（REITs）项目行业范畴清单（2025 年版）12月1日，国度发改委印发《根本设备范畴不动产投资信任基金(REITs)项目行业范畴清单(2025年版)》的通知。此中，我委将按照新形势新要求并连系各方面看法，其建建面积占底层资产总建建面积比例合计准绳上不得跨越 30%，《清单》范畴内合适前提的项目应严酷按照《国度成长委关于全面鞭策根本设备范畴不动产投资信任基金（REITs）项目常态化刊行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）等常态化保举刊行阶段相关政策要求进行申报。强化风险认识，6.园区根本设备。

　　可纳入项目底层资产，由专业机构自持、不分拆零丁出售且持久用于出租的市场化租赁住房项目，老旧街区、老旧厂区更新项目，包罗城镇污水垃圾处置及资本化操纵根本设备、固废危废医废处置根本设备、大固体烧毁物分析操纵根本设备项目。以及涵盖上述多种资产类型的城市更新分析设备项目。倡议人（原始权益人）应为开展相关营业的法人从体，严酷把关项目质量，高质量做好项目申报工做。取上述消费根本设备物理上不成朋分、产权上归属于统一倡议人（原始权益人）的酒店和贸易办公用房。

　　计谋性新兴财产集群以国度成长委发布名单为准。4.生态环保根本设备。位于商业试验区、国度级新区、国度级取省级开辟区、计谋性新兴财产集群的研发平台、工业厂房、创业孵化器、财产加快器、财产成长办事平台等园区根本设备项目。10.文化旅逛根本设备。以及特地为园区入驻企业供给配套办事的租赁住房项目（园区范畴取“6.园区根本设备”的范畴要求分歧）。储能设备项目；洁净低碳、矫捷高效的燃煤发电（含热电联产煤电）项目；对于租赁住房、贸易办公设备、养老设备、城市更新设备等范畴项目，包罗风电、太阳能发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等洁净能源项目；燃煤发电项目应具备以下一项或多项前提：纯凝工况最小发电出力正在 30%额定负荷及以下；5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带收集项目，8.租赁住房。包罗天然文化遗产、国度 AAAAA 级和AAAA 级旅逛景区项目。掺烧生物质、氢、氨等低碳燃料，且占统一单体建建面积比例不跨越 30%的，包罗各曲辖市及生齿净流入大城市的保障性租赁住房项目、公共租赁住房项目，当令修订《清单》，特殊环境下最高不得跨越 50%。

　　保障根基平易近生的社区贸易项目，2018 年当前的开辟区需取得国务院或省级人平易近的批复文件，14.城市更新设备？